一、招标条件：

　　本谈判项目为河南省财经学校部分房产对外出租项目，已由上级主管部门批准，采购人为河南省财经学校，招标代理机构为河南省教育招标服务有限公司。现对本项目进行谈判采购，现欢迎具有相应资质的潜在供应商参加。

　　二、项目概况及招标范围：

　　2.1项目名称：河南省财经学校部分房产对外出租项目

　　2.2招标编号：豫教竞谈采购-2020-12

　　2.3招标单位：河南省财经学校

　　2.4租赁资产地址：郑州市金水区优胜北路3号，设计用途为教育培训机构

　　2.5标段划分：本项目共一个标段

　　2.6租赁范围：郑州市金水区优胜北路3号。出租房产共计34580.63平方米，账面原值3543.59万元，主要包括综合教学楼共8层，建筑面积22072.51平米，拟出租其中的标准教室50间，机房15间（共用）；拟出租公寓楼床位2500个，具体为：2号公寓楼154间，建筑面积4342.71平方米、账面原值309.04万元，1232个床位；3号公寓楼（综合教学楼西边），5—7层33间1260平方米396个床位；4号公寓楼109间，872个床位。餐厅一层待原出租合同到期后拟整层出租；体育场馆和图书馆等设施共用。

　　2.7租赁期限：租赁期3年

　　2.8租赁金: 采用先付款后使用的方式，租金一年一付。

　　2.9租赁用途：中小学（含民办）等教育培训机构，不可用于娱乐类商业性经营。

　　2.10本项目谈判控制价：本次谈判价最低限价为1875万元/年。

　　三、供应商资格要求：

　　（一） 注册于中华人民共和国境内，能独立承担民事责任能力的法人单位，并在响应文件中提供下列材料：

　　1. 提供事业单位法人证书正、副本复印件或者提供企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）副本加盖公章复印件。

　　2. 提供经审计的财务审计报告复印件或开户银行出具的资信证明。（2019年度净利润不低于2000万元。）

　　3. 提供谈判供应商自己承诺的参与招标活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

　　注：以上资料必须附在响应文件中，否则投标将被拒绝。

　　（二） 本项目不接受联合体谈判。

　　（三） 被各级人民政府财政部门行政处罚且在处罚期内的单位将被拒绝参与本项目谈判。

　　（四） 招标代理机构将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询投标人信用记录， 被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的单位将被拒绝参与本项目投标。（事业单位不需要提供）。

　　四、报名须知：

　　4.1谈判文件出售时间：2020年4月20日起至2020年4月23日止（法定公休日、法定节假日除外）每天上午8：30至11：30；下午14：30至17：00。

　　4.2谈判文件出售地点：河南省郑州市金水区金明路与朝阳街河南牧业经济学院教学楼北C座1楼

　　4.3谈判文件发售方式：现场出售。

　　4.4谈判文件售价：500元/份，售后不退。

　　4.5其他有关事项：购买谈判文件供应商须携带以下资料：

　　4.5.1.提供事业法人证书正、副本复印件或者提供企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）副本加盖公章复印件。

　　4.5.2.提供经审计的财务审计报告复印件或开户银行出具的资信证明复印件。（2019年度净利润不低于2000万元。）

　　4.5.3.提供供应商自己承诺的参与招标活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

　　4.5.4.提供供应商在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的信用信息查询记录（附网上查询截图）（事业单位不需要提供）。

　　4.5.5.法定代表人报名须携带本人身份证原件及复印件，如是被授权人报名须提供法定代表人授权书原件、被授权人身份证原件及复印件。

　　注：以上资料，复印件全部留档（复印件须按顺序装订并逐页加盖本单位公章）。投标人须保证报名资料的真实性、有效性，一经发现有虚假资料，将由投标人承担相应的一切责任。如报名单位未按照上述要求参与报名，招标代理机构有权拒绝其报名。

　　五、响应文件的递交：

　　5.1谈判截止及开启时间：2020年4月24日上午9：30

　　5.2响应文件接收及开启地点：河南省郑州市金水区畜牧路河南牧业经济学院教学楼北C座1楼

　　5.3逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。???

　　六、项目要求：

　　供应商一旦成交须做到以下几点：

　　6.1依法经营和管理，证件齐全，按章纳税，无条件服从招标单位及相关执法部门的管理、检查和监督；

　　6.2不得转租及租赁权转让；

　　6.3不得擅自改变房屋结构；

　　6.4按合同规定的时间缴纳场地使用费和房屋租赁费及其他相关费用。

　　七．发布公告的媒介：

　　本公告同时在河南财经学校官网，河南物流职业学院官网，河南省教育招标服务有限公司网站及河南省教育厅网站发布。

　　八、联系方式：

　　招标代理机构名称：河南省教育招标服务有限公司

　　招标代理机构地址：河南省郑州市金水区畜牧路河南牧业经济学院教学楼北C座1楼。

　　招标代理机构联系方式：文凡    电话：15517110683

　　采购人名称：河南省财经学校

　　采购人地址：河南省财经学校老校区（郑州市金水区优胜北路3号）

　　招标人联系方式：杨老师     联系电话：13223089038